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                首页 > 新闻动态 > 通知通告

                关于建立全国基础设〓施领域不动产◇投资信托不好基金(REITs)试点Ψ 项目库的通知

                发布时间:2021/01/21
                来源:投资司
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                国家发展改革轟委办公厅关于建立全国基础※设施
                领域不动产投资信托基金(REITs)
                试点项目①库的ξ通知
                 
                发改办投︽资〔2021〕35号

                各省、自治区、直辖市及ζ 计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委:
                ??为贯彻落实党中央、国务院决策部署,根据《中『国证监会 国家发展改革委¤关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》《国家发展改革委办公厅关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试︽点项目申报工作的通知》和中国证监三個消息会《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(以下面孔分别简称“40号文”、“586号文”和“指引”)等文件要「求,切实保障试点◣项目质量,有∩效防范市场风险,推动基础设施领域不动产投资信托基金(以下简称“基础设施REITs”)试点工作高质量推进,我委决定建立全国不凡基础设施我知道REITs试点项目▅库。现就有关工作通知如下:
                ??一、充分认识稳妥推进基础设施REITs试点的╲重要意义
                ??稳妥推进基础设施REITs试点,把握好基①础资产质量,及时总结经验,健全规章制沒錯度,优化工作流程,夯实→业务基础,对于推动基础设施REITs试点工作制度化、规范化发展至关重〖要。各地发展改革委对此要有充分认识,要严『格执行40号文、586号文、指引以及中国证监会※、国家发展改革委相关文件要求,按照统一的政策规定、操作规范、审核条件和工作程∑ 序,与中国证监会各派出机构密切︾沟通协作、加强信息共享,共同稳妥推进试点工作。同时,切实采取有效措施防范风险隐患,避免对试点工作∏造成不利影响,促进基础设▼施REITs试点工作平稳¤顺利开展。
                ??二、切实加强基础设施REITs试点项目储备管理
                ??基础设施REITs试点项目社会ㄨ关注度高、示范性强,切实加◤强项目储备管理,选准选好试点项目,对推进基础设施REITs试点工作平一拳狠狠朝下面砸了下來稳顺利开展十分重要。为切↓实保障基础设施REITs试点□项目质量,我委将按照统一标絕對是不會召喚他准和规则,设立覆盖试点各区域、各行业的全国基你們也帶人到龍島之上好好修煉一下吧础设施REITs试点项其中一名枯瘦老者沉聲開口道目库,并作为全袁一剛也是笑著說道国盘活存量项目库的一个重要组成部分。各地发展改革委对此要高【度重视、精心组织,积极做好统筹协调工作,推动落实相关条√件,在严格审核把关的基础上,将符合条件的项目纳入基础设施REITs试冷光大帝妖異点项目库,为稳妥开展基础⌒ 设施REITs试点工作奠↑定坚实基础。
                ??三、严格把握入库项目条件
                ??基础设施REITs试点项目库包含意向项目、储备项目■和存续项目3类项目。入库〖项目应分别满足下列条件:
                ??(一)意向项目。
                ??属于基础▽设施项目,基本符合基础设施REITs发行条件,原□ 始权益人具有发行REITs产品的明确意向。如〗所在地区、行业⌒ 等暂不属于基础设施REITs试点范围,可单独备注说明。
                ??(二)储备项目。
                ??项目发起人(原始权益人)已正式启动☆发行REITs产品准备工作。比如,已开始目标资产重组工作,或已基本确定公募基金管理人和资产支持专项计划管理人,或已筹备成立项◎目公司,或相关股东已协商一致同意转让,或有权主管部门同意发行REITs产品等。入库项目应符合中国证监会、国家发展改革委关于推】进基础设施REITs试点工作有关要求和规定。
                ??(三)存续项目。
                ??项目已成功发時間如此之短行REITs产品,设立的基础设施基金进入存续期管理。
                ??四、强化入库项目政策支持和协调服务
                ??(一)对入库◥的意向项目,要综合考虑ぷ国家重大战略要求、地方经济社会发展需要、项目自身条件与前期工作准备情况等,加强指导协调█,推动做那怕真會忍不住直接攻打無月星好发行】REITs各项准备工作。
                ??(二)对入库的储备项目,要深入了解项目工作进展,及时掌握项目情况,联合当地有关部门≡,加强统筹协调◤,做好咨询服务,帮助落实各项条件,并与当地中国证监会派出机构、相关证券交易所■加强沟通,帮助项目做好相关准备。向国家发展改革委推荐基础设施REITs试点的项目頓時變成了一片真空地帶,应从储备库中统一选取,未入库︻项目不得推荐。
                ??(三)对符合条件的入库储备不過幾個閃爍项目和使用募集资金投资的新项目,我委将采取投资补助等方式安排中央预╳算内投资,支持项目顺利实施。
                ??(四)对使用募集资金投资的新项目,在安排其他中央预□ 算内投资专项、地方政府专项债券◣时,可在同♀等条件下优先支持,推动盘活存量资●产、形成投资良性循环。
                ??五、做好入库项目梳理和报送工作
                ??(一)请各地抓紧梳理汇总本地区基★础设施REITs试点项目,及时将符合条件的项目分类▲纳入基础设施REITs试点项目库,并按祖龍還沒有隕落照附件1、附件2、附件3填写相关项目情况。
                ??(二)为便于及时『掌握项目情况,请按照入库项目和资产编∮码规则(见附件4)编制有关入库项◥目和资产代码。其中,“项目”是指原始权益人拟申报基础设施REITs试点的项目,“资产”是指项目中位于㊣不同地理位置的独立资产(或称▓子项目)。
                ??(三)涉及跨区域或打包项目的,请原始权益人注册地省份填报该项目的所有资产(子项目)情况,请注▼册地以外省份填报该项目在本地区←的资产(子项目)情况。
                ??(四)请于3月5日前将≡首批入库项目报送我委投资司,并于每月5日前更新并报送截至上月末的项目信息。
                ??六、统一规则、加强协作,切实做好基础设施REITs试点工作
                ??(一)为稳妥推进试点工作,切实规范试点项目㊣管理,各地发展改革委要与当地中土地恭敬国证监会派出机构、有关部门积极@沟通、加强协作,切实贯彻落实好40号文、586号文、指引和中国证◢监会、国家发后來我弟弟知道了展改革委相关工作要求,不得出台不符合40号文等精神的配☆套文件,不得违反40号文等明确的规则、规范、条件和程序推荐项目,确保最低也是玄仙實力基础设施REITs试点工◣作稳妥推进。
                ??(二)各∩地发展改革委对不符合40号文等精神、未纳入♂基础设施REITs试点项目库的项目,要主动作为、及时制止,防↘止扰乱试点进程;必要时应从所有蟹耶多国家重大战略★、宏观调控政策、产业政策、发展规划、投资管理法规制度等方面进行审核,对于发现的问题要责令项目单位〇及时改进,并抄送当地中国证监会▽派出机构和有关部门,情节严重的要及时报告国家发展改▲革委。对向不符合〓40号文等精神的项目提對付我供发行REITs相关服务的各类中介机构,各地发展改革委要及时▃进行提醒和约谈。
                ??(三)国家发展改革委将对∑各地发展改革委执行40号文等怪異政策精神,以及建立基础设施REITs试点项目库有关情况加强监督指导,对执行不△力的及时予以提醒,对问←题突出、造成严重不良影响的将通报批评,并视情况采取其他惩戒措施。对违反40号文等政策精神的有关情况,及时通报中国╳证监会和相关部门,必要时采取适当方式求金牌向社会公开。
                ??特此通知。
                ??附件:1.全国基础设施REITs试点项目库——意向项目@表
                ?????2.全国基础设施REITs试点项目库——储备项目表
                ?????3.全国基础设施REITs试点项目库——存续项目☆表
                ?????4.入库项目和资产编码规则

                国家发展改革委办公厅
                2021年1月13日
                 
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